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房子總價(jià)很高，大多數(shù)的人都選擇貸款。自然市場(chǎng)上就會(huì)出現(xiàn) 貸款未清的房子。那么能否買賣貸款未清的房子？
按揭貸款沒(méi)有結(jié)清的房子是可以賣的。
一般情況下，按揭貸款沒(méi)有還清的房子，把貸款還清再出售，比較省事兒。如果購(gòu)房人能付全款買房，可以一次性把剩余貸款償還掉。如果買房人不能交付全款，也可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，由二手房購(gòu)房人繼續(xù)償還貸款。
關(guān)鍵點(diǎn)在于如何處理你賣房子交易過(guò)程中的過(guò)戶和解壓的整個(gè)流程問(wèn)題。當(dāng)確定了要過(guò)戶的時(shí)候，在過(guò)戶之前把這個(gè)剩余的貸款結(jié)清，結(jié)清之后，由買家再去辦理這個(gè)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)之后，買家再去抵押，他再進(jìn)行貸款。
按揭貸款未還清的房子可以賣，只是要取得銀行的書(shū)面同意。買賣雙方需要協(xié)商來(lái)解決房屋貸款未還清的問(wèn)題，并取得銀行的支持。對(duì)于各銀行來(lái)說(shuō)，貸款沒(méi)有到期，提前還款要收取違約金，各銀行規(guī)定也不一樣，這些問(wèn)題都要一并考慮。
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